SERVICE OVERVIEW
サービス概要
賃料適正化サービスは、事務所（オフィス）・店舗・倉庫など、ご利用企業様が賃貸されているあらゆる物件の現行賃料を適正な水準に改定にすることで、コストの削減と持続可能性を実現する完全成果報酬型のコンサルティングサービスです。
賃料は多くの場合で人件費に次ぐ大きな間接コストであり、また様々な外部環境によっても情勢が変動する項目です。
私たちはソリューションとして、ご利用企業様に負担をかけることなく、貸主との良好な関係性を前提に置き、長年のノウハウを備えた各専門家によるプログラムによって、創業以来高い削減期待値と信頼性を両立し続けています。
REASONS to CHOOSE
選ばれる理由
01.圧倒的に高い成功率と減額率
過去の膨大なデータと不動産鑑定士を中心とした調査チームで根拠を集め、
穏やかさと力強さを持つ経験値の高いプロフェッショナルチームでプロジェクトを進めることにより、高い成功率と減額率を実現できます。
例：10拠点取り組みで生まれる経済メリットの差
例：10拠点取り組みで生まれる
経済メリットの差
- 自社：
月額賃料 100万円×10物件
＝月額賃料 1,000万円×22%×5%
＝月間減額金額 11万円 - アクトプロ：
月額賃料 100万円×10物件
＝月額賃料 1,000万円×73%×11%
＝月間減額金額 80万円
02.貸主様との関係性の維持
貸主様との友好関係の維持を前提に取り組んでおり、納得感を高めて下げていただくためのノウハウを積んできております。
その結果、過去17,000件余りの減額実績がありますが、大きなトラブルは一切ございません。
当社の特徴
当社の特徴
- 根拠に基づいた取り組み
- 適正価格以上の賃料である場合のみを対象物件として扱わせていただきます。
- 貸主様の財政状況も考慮
- 空室状況や利回りなどの各貸主様の持つ特有の事情も十分に考慮した取り組みを行います。
- 経験豊富な専門家が全件訪問で対応
- 年間200件以上担当する専門のコンサルタントが対面で取り組みを行い、両行関係の維持に努めます。
03.完全成果報酬だからリスク無し
取り組みは、完全成果報酬となっています。
適正賃料の診断、各種調査やコンサルティング、専門家への依頼費用や交通費など一切不要です。
万が一賃料の減額ができなかった場合は、1円もかからないのでご安心ください。
また、減額を実現した際の報酬も減額金額の一部からいただいております。
そのため、別途予算を設けていただく必要もございません。
04.「減額予測額」を無料で診断
賃料の適正化に取り組むかどうか悩んだら、まずは無料診断をご活用ください！
貴社の現行賃料が「高い・安い・適正」のいずれなのかが、一目で分かります。
査定後に、適正化への取り組みをご依頼いただかなかった場合も、費用は一切かかりませんのでご安心ください！
さらに詳しく知りたい方は、
＼ サービスサイトをご覧ください！ ／
減額予測額を知りたい方は
＼ 無料診断をお申込みください！ ／
PERFORMANCE
実績（2024年6月時点)
導入社数
成功拠点数
平均実績
累計 月間削減金額
累計調査数
実績エリア
WORKS
導入実績
証券会社オフィス
（東京都港区）
減額前 月額賃料
2,068,000円
減額後 月額賃料
1,605,000円
月間 減額金額
463,000円
年間 減額金額
5,556,000円
減額率
22.4%
人材派遣オフィス
（大阪市北区）
減額前 月額賃料
268,000円
減額後 月額賃料
168,000円
月間 減額金額
100,000円
年間 減額金額
1,200,000円
減額率
37.3%
証券会社オフィス
（東京都港区）
減額前 月額賃料
1,928,000円
減額後 月額賃料
1,630,000円
月間 減額金額
298,000円
年間 減額金額
3,576,000円
減額率
15.5%
教材販売オフィス
（大阪府大阪市）
減額前 月額賃料
1,668,000円
減額後 月額賃料
1,290,000円
月間 減額金額
378,000円
年間 減額金額
4,536,000円
減額率
22.7%
金融機関オフィス・店舗
（札幌市中央区）
減額前 月額賃料
670,000円
減額後 月額賃料
514,000円
月間 減額金額
156,000円
年間 減額金額
1,872,000円
減額率
23.3%
中古車販売店舗・土地
（大阪府東大阪市）
減額前 月額賃料
930,000円
減額後 月額賃料
736,000円
月間 減額金額
194,000円
年間 減額金額
2,328,000円
減額率
20.9%
レンタカー店舗
（東京都港区）
減額前 月額賃料
1,257,000円
減額後 月額賃料
992,000円
月間 減額金額
265,000円
年間 減額金額
3,180,000円
減額率
21.1%
飲食店店舗
（京都市中央区）
減額前 月額賃料
380,000円
減額後 月額賃料
330,000円
月間 減額金額
50,000円
年間 減額金額
600,000円
減額率
13.2%
美容室店舗
（東京都渋谷区）
減額前 月額賃料
620,000円
減額後 月額賃料
500,000円
月間 減額金額
120,000円
年間 減額金額
1,440,000円
減額率
19.4%
物流倉庫
（東京都江東区）
減額前 月額賃料
5,780,000円
減額後 月額賃料
4,267,000円
月間 減額金額
1,513,000円
年間 減額金額
18,156,000円
減額率
26.2%
内科医院
（東京都中野区）
減額前 月額賃料
295,000円
減額後 月額賃料
240,000円
月間 減額金額
55,000円
年間 減額金額
660,000円
減額率
18.6%
旅館
（神奈川県藤沢市）
減額前 月額賃料
2,450,000円
減額後 月額賃料
1,885,000円
月間 減額金額
565,000円
年間 減額金額
6,780,000円
減額率
23.1%
さらに詳しく知りたい方は、
＼ サービスサイトをご覧ください！ ／
減額予測額を知りたい方は
＼ 無料診断をお申込みください！ ／